ЭКСПЕРТИЗЫ: Строительная экспертиза
Заключение эксперта
(экспертиза по гражданскому делу№ 2-4808/2017)
Дата начала экспертизы: 09 ноября 2017 года
Дата окончания экспертизы: 29 ноября 2017 года
ПОДПИСКА ЭКСПЕРТА
Мне, эксперту АНО «Центр медико-криминалистических исследований» Мосолкину Виктору Васильевичу, имеющему высшее техническое образование, специальность инженер – строитель, «Промышленное и гражданское строительство», в связи с поручением провести судебную строительную экспертизу на основании определения судьи районного суда г.Москвы ———— О.А. от 18 октября 2017 года по гражданскому делу № 2-4808/2017 по иску ТСЖ «————» к ———— Н.Г. об устранении нарушений, восстановлении поврежденного трубопровода – канализационного стояка руководителем экспертного учреждения разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст.85 ГПК РФ
Об ответственности по ст. 307 УК РФ предупрежден.
Эксперт _________________В.В. Мосолкин
09.11.2017
Основание для проведения экспертизы
09.11.2017 в АНО «Центр медико-криминалистических исследований», поступило определение о назначении судебной экспертизы районного суда г. Москвы, от 18 октября 2017 года по гражданскому делу № 2-4808/2017 по иску ТСЖ «————» к ———— Н.Г. об устранении нарушений, восстановлении поврежденного трубопровода – канализационного стояка в районе квартиры 72 по адресу г. Москва, ул. ————, дом 20, корп. 4 в первоначальное состояние по плану БТИ.
На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы
- Имеются ли технические повреждения канализационной трубы со стороны слива канализации квартиры № 72 по адресу г. Москва, ул. ————, дом 20, корп. 4 препятствующие проходу твердых фракций и нарушающих работу сточной системы многоквартирного дома? Каковы последствия указанных повреждений?
- При наличии повреждений канализационной трубы со стороны слива канализации квартиры № 72 по адресу г. Москва, ул. ————, дом 20, корп. 4 – какова причина возникновения данных повреждений?
- Каким образом можно устранить повреждения канализационной трубы со стороны слива канализации квартиры № 72 по адресу г. Москва, ул. ————, дом 20, корп. 4?
Генеральным директором АНО «Центр медико-криминалистических исследований» производство экспертизы поручено:
- Эксперту Мосолкину Виктору Васильевичу.
Сведения о специалистах участвующих в проведении экспертизы
Экспертное заключение подготовлено при участии следующих специалистов:
Мосолкин В.В. – эксперт в области строительной экспертизы.
Образование высшее, специальность инженер – строитель, «Промышленное и гражданское строительство». Квалификация инженера по строительству и эксплуатации зданий и сооружений. Опыт работы в строительной, эксплуатационной и ремонтной деятельности более 40 лет.
Эксперт-оценщик, в экспертной и оценочной деятельности 19 лет. (Межотраслевой институт повышения квалификации и переподготовки руководящих кадров и специалистов Российской экономической академии им. Г.М. Плеханова, специальность эксперт-оценщик. Специализация — оценка стоимости предприятий (бизнеса).
В 2015 -2017 годах экспертом были выполнены более 25 экспертиз и оценок по запросам судов, истцов и ответчиков
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
Исследование производилось 23 ноября 2017 года с 10:00 до 11.00 часов по адресу г. Москва, ул. ————, дом 20, корп. 4, кв № 72: в присутствии:
- собственника квартиры (ответчика) – отсутствовал;
- представителя эксплуатирующей организации ТСЖ «————» (истца) — главный инженер ———— Ю.В., слесарь-сантехник —————- А.С.
1.1. РУКОВОДЯЩАЯ, ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ И НОРМАТИВНО- ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Градостроительный кодекс Российской Федерации.
Гражданский кодекс Российской Федерации.
Жилищный кодекс Российской Федерации.
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;( в редакции 14 мая 2013 г.)
ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования».
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»
СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений
Вершинина О.С. «Пособие строительного эксперта», Москва, 2008 г.
Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий. ВСН 58-88 (р)
ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» (утв. приказом Госстроя СССР от 24 декабря 1986 г. N 446)
1.2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Диагностика — установление и изучение признаков, характеризующих состояние строительных конструкций зданий и сооружений для определения возможных отклонений и предотвращения нарушений нормального режима их эксплуатации
Обследование — комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.
Дефект — отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.).
Повреждение — неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации.
Категория технического состояния — степень эксплуатационной пригодности строительной конструкции или здания и сооружения в целом, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций.
Оценка технического состояния — установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.
Нормативный уровень технического состояния — категория технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений соответствуют требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.).
Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).
Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).
Степень повреждения — установленная в процентном отношении доля потери проектной несущей способности строительной конструкцией.
Нормальная эксплуатация — эксплуатация конструкции или здания в целом, осуществляемая в соответствии с предусмотренными в нормах или проекте технологическими или бытовыми условиями.
Критерии оценки — установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего прочность, деформативность и другие нормируемые характеристики строительной конструкции.
Эксплуатационные показатели здания — совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обусловливающих его эксплуатационные качества.
Восстановление — комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния.
Экспертом в данной работе использовались термины и определения, необходимые для обоснования, цели и задачи экспертизы.
2. ВЫБОР МЕТОДОВ И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИССЛЕДОВАНИЯ
При проведении экспертизы использована следующая методика обследования технического состояния объекта:
Этапы обследования:
- ознакомление с обстоятельствами дела;
- визуальное обследование ;
- определение причины и места повреждений;
- подготовка ответов на поставленные вопросы по результатам экспертизы;
- составление экспертного заключения.
Обследование конструктивных элементов имеющих повреждения трубопровода канализации со стороны квартиры № 72 по адресу г. Москва, ул. ————, дом 20, корп. 4 проводилось экспертом с учетом вышеуказанных документов, законов, ГОСТов и инструкций.
- При обследовании использовалась аппаратура:
- Фотоаппарат SONY Cyber-shot.
- Ультрофиолетовая кинокамера с выносным экраном, обеспечивающим визуальный осмотр внутри канализационных стояков.
3. ОСНОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ
Основанием проведения экспертизы является претензия эксплуатирующей организации жилого дома ТСЖ «————» к квартиросъемщику, который, по их утверждению, ввернул со стороны квартиры № 72 в трубу канализационного стояка 2 самореза (шурупа) длинной 70-80 мм, препятствующих проходу твердых фракций и нарушающих работу сточной системы.
4. ВЫПОЛНЕНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
Ввиду отсутствия жильцов (ответчика) в кв. 72[1] эксперт не мог произвести обследование канализационного стояка в указанной квартире. Чтобы установить имеются ли технические повреждения канализационной трубы со стороны слива канализации квартиры № 72 эксплуатирующая организация ТСЖ «————» предоставила телевизионную ультрафиолетовую кинокамеру с экраном, которая спускается из чердачного помещения вниз по канализационной трубе внутри ее. Фотографии прибора и места проведения исследования приведены на фотографиях.
Исследование проводилось путем определения состояния канализационного стояка из верхнего технического этажа (25этаж) опусканием ультрафиолетовой кинокамеры с 24 этажа до уровня квартиры № 72 (14 этаж).
[1] 20.11.2017 в адрес ответчика направлена телеграмма с уведомлением о производстве экспертизы 23.11.2017 г.
Видеокамера для исследования внутри трубопроводов
[1] 20.11.2017 в адрес ответчика направлена телеграмма с уведомлением о производстве экспертизы 23.11.2017 г.
Экран передающий изображение с видеокамеры, опущенной в трубопровод
- Изображение внутреннего пространства трубы
- Инородные тела
Общий вид прибора контроля засоров трубопроводов
Место проведения исследования трубопровода и ввода прибора в трубопровод
5. РЕЗУЛЬТАТЫ ВИЗУАЛЬНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
При осмотре внутри трубопровода канализационного стояка, расположенного в непосредственной близости с квартирой № 72, с помощью телевизионной камеры, обнаружены два инородных предмета, предположительно металлических шурупов или саморезов, длинной 60-70 мм, вкрученных с внешней стороны внутрь трубы из квартиры № 72. Инородные предметы препятствуют свободному стоку твердых фракций и бумаги и на момент осмотра на 20-25% перекрывали внутренний проход трубопровода осевшим на них твердым фракциям, предположительно бумагой (тряпки).
6. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В результате осмотра установлено.
Из помещения квартиры № 72 в канализационный стояк диаметром 100 мм вставлены внутрь два шурупа или самореза, длинной 60-70 мм, препятствующих свободному стоку твердых фракций и бумаги из выше расположенных квартир по вертикальному трубопроводу канализации.
ВЫВОДЫ
Вопрос № 1. Имеются ли технические повреждения канализационной трубы со стороны слива канализации квартиры № 72 по адресу г. Москва, ул. ————, дом 20, корп. 4 препятствующие проходу твердых фракций и нарушающих работу сточной системы многоквартирного дома? Каковы последствия указанных повреждений?
Ответ. Имеются технические повреждения канализационной трубы на участке расположения квартиры № 72 по адресу г. Москва, ул. ————, дом 20, корп. 4 препятствующие проходу твердых фракций и нарушающих работу сточной системы многоквартирного дома. Из квартиры № 72, внутрь канализационного трубы, вкручены два инородных предмета, предположительно металлических шурупов или саморезов, длинной 60-70 мм, которые препятствуют свободному стоку твердых фракций и бумаги из вышерасположенных квартир и перекрывают внутренний проход трубопровода осевшими на них твердым фракциям.
Вопрос № 2. При наличии повреждений канализационной трубы со стороны слива канализации квартиры № 72 по адресу г. Москва, ул. ————, дом 20, корп. 4 – какова причина возникновения данных повреждений?
Ответ. Причиной возникновения данных повреждений является внедрение двух инородных предметов, предположительно металлических шурупов или саморезов, длинной 60-70 мм, препятствующих свободному стоку твердых фракций и бумаги из вышерасположенных квартир.
Вопрос 3. Каким образом можно устранить повреждения канализационной трубы со стороны слива канализации квартиры № 72 по адресу г. Москва, ул. ————, дом 20, корп. 4?
Ответ. Устранить повреждения канализационной трубы возможно путем удаления инородных предметов из канализационной трубы со стороны квартиры № 72 по адресу г. Москва, ул. ————, дом 20, корп. 4
Эксперт
В.В. Мосолкин